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                济南保障房推新管理模式 让公租房叫好又叫座-U88搜房网
                济南保障房推新管理模式 让公租房叫好又叫座
                发布时间:2015/7/15 8:14:46
                来源:中国经济网—《经济日报》
                  

                  根据住房困难家庭的实际需求,济南市突出『公租房选址建设,坚持一手抓好公平分配,一手抓好入住管理服务,让一大批住房困难家庭圆∴了住房梦。这种让公租房叫好又叫座的做法正在全国推广。

                  鸟鸣,花香,流水,游鱼,欢声,笑语……7月13日,记〓者一走进济南清雅居公租房小区,就被这里清新、优雅的环境▓所吸引,不禁赞叹:“好一个名副其实的清雅居!”

                  记者来到1号楼1单元301室,主人尹士恐怕也早已经崩溃忠笑脸相迎。这套房是两室一∑厅,尹先生一家三口住这里,他在济南一这里家企业上班,月工资才1000多元,妻子「没工作,女儿上小学。他说:“俺是拎包入住的,政府考虑※得忒周到了!”他领着记者在房间里参观,“您看,国家给配齐了油烟机、热水器、燃气灶、整体厨房。”据了解,济南市为所有的公租房←统一购置了四件“小配套”,仅这一项,政府就投入6000多万元。

                  选出☆好位置

                  好事办好是办事的基本原则。建设保障性住房,让中低收●入住房困难群体“住有所居”,是实现全体百姓“安居梦”的关键,这无疑是好事。可有的地方保障房项目选址ζ偏远、配套设施不完善、分配管理不规范等问题接连出现,个别地方甚至出现〖“宁住城里一张床、不住郊区保看向蓝天障房”的现象,让群〒众不满意,这就是好事没办好。

                  记者在济ω 南采访,最关心的是百姓高兴不高兴?搞保障性住房,如何满足百姓我给你十亿的期待?

                  据了解,济南采取“城中心选址ξ 、小地块建设”的做法,舍得拿地,舍得投入,切实解决了』部分公租房(主要是廉租房)因选址偏远导致的“叫好不○叫座”问题。目前市本级投资建设的5000余套廉租房选址在市中心优质区位,基础设施及公共服务配套※齐全,基本满足了保障家庭的工作、生活和子女入学等需求,入住︾率始终保持在100%。

                  济南对公租房建设工程,严把“设计、招投、施工、材料”四个关口,实施公租个乖乖房建设全过程质量控制。在项目基础设↘施配套方面,除抓好水、电、暖、气、绿化等“大配套”外,所有新建项目均按比例配套了各类公共服务和商业用」房。在公租房小区内及周边配套建设了幼儿园、中小学,并把公交车引进小区,切实方◤便入住群众生活。

                  记者到天成新居采访了住户段升满,他告诉记◢者:“小区内水、电、煤气、暖气、有线电Ψ 视齐全,图书阅览室和康复活动室很热闹,房管站工作人员还帮助代买粮油、蔬菜,经常有爱心志愿者上门▆服务。”段升满57岁了,他曾经是上访户,好位置、好房子,使他有了很悲剧好心情,他▃幽默地说:“我不仅物质上‘升满’,而且精△神上‘升满’,我学雷锋做好事,回报社会,感恩党和政府。”他的努力赢得了社区群众ㄨ的尊重,他也被评为社区优秀共产党员。

                  段升满所在的天成新居有552户低∞收入家庭入住,这里离热闹的济南火车站仅300多米,门口有19条公交线路可供出行,周边有多№个农贸市场、大型超市及医院、幼儿园和小学,配套设施齐ζ 全。

                  济南市根据大型企业、产业◆园区的用工需求,按照“项目选址”、“住房需求”合理匹配的原则,在中心城二环路周边投资建设了9个公租→房项目、约2.25万套住房,既满足了新就业职工、外来各国朝廷对武者务工人员的居住需求,又优化了实体◇经济发展环境,实现了公租房建设与实体经济发展的互相促进、共赢发展。

                  城¤市的好位置,寸土寸金,济南为什么舍得拿出来建公租房?济南市住房保障和房产管理他退都退不了局局长刘胜凯说:“对老百︽姓不偏心,选位置就不偏远!”

                  建出好质量

                  济南历经8年多的全力卐推进,累计投入╳资金1500多亿元,建设各类保障性々住房30余万套,他们是如何保证质量的〓〓?

                  保障房必须是精品工程,让群众“住得放心、住得安心”是济∩南市政府向全市人民作出的郑重承诺。济南市坚持把保障性住房建设质量管理摆在更加突出的位置,以建“百年工程”为目标,严格执行项目建设程◥序和标准,强化建设全过程、全↓方位监管,确保房屋质量过硬▅,确保群众居住安全。

                  严抓招投标。通过⊙公平公正、阳光透明的招投标,选择具备甲级□资质的单位承担勘察报告和施工╲图设计,选择技术实力雄厚、业绩优良的施工和监理①单位参与保障性住房建设,从源头上保证工程质量。

                  严抓过程监管。强化工程施工组织和现场管理,严真面目把建筑材料进场关,实行关键→工序全程监督、质量通病重点监督。积极对来说组织相关部门开展全面联合检查和专题专项检】查,督促建设监理单位定期自查,及时消除工程质量安全隐患№。联合市总卐工会组织开展全市保障性安居工程建设劳动竞赛,促进安※全文明施工,全方位确保建设质量。

                  严抓竣工验收。坚持分部、分段、分项工程四方质↓量验收,公示验收结果,对不经分户验收和工程竣工验收的不颁发入住许可证↙。建立保障性住房建设责任监督与质量安全问题追究还是一个将军制度,在工程项目明显部〗位设置永久性标牌,接受社会监督。

                  在2012年全国保障性安居工程质量监督执法检查中,济南市受检工程符合∏率及基本符合率达100%,成为全国保障房建设质量的一面旗帜;2013年成为全国保资料障性住房质量免检城市。

                  分出好风气¤

                  在公租房申请上,济南设立⌒ 了灵活的准入门槛,人均住房面积低于住房困难标准的均可以就算是到了上三天也要纵横来去申请公租房;放宽了收◤入限制,除享受租金补贴的低收入家庭外,对其他申请家庭取消收入审查程序。此外,济南公■租房申请还实现了同城待遇,进城农民工、外来务工人员和新就业职工等,不论↓其户籍,只要其就业稳定,缴纳了社会保险,就可以和本地家庭ω一样申请公租房。目前,已累计有5000余户外来务工人员获得了公租房保障。

                  为了提高分配入住的科≡学性,济南市通过发布公告,让公租房需求群体自行预申报,基本摸①清了全市保障家庭的公租房需求情况,为科学编制公租房发展规划奠定了基础。通过建立预分配制那就恐怖了度,对施工顺利且工程♂进展符合一定条件的在建项目启动了预分配程序。

                  预分配制度的实施,倒逼了工程建设【进度,稳定了轮候家庭的心理预期。还有效提高了公租房的分配效率,缩减◆了分配入住周期。

                  为确保政府有限的住房资源真正惠及符合条件▂的困难家庭,济南建立起分配对象、标准、程序、过程、房源、结果“六公开”的保障性住房申请分配制度,把政武士之前策出台、资格公示、摇号排序、结果公布等重要环节通过官↑方网站、微信微博、电视报纸、网络媒体等载体进行已经入夜全方位公开公示,既方@便群众准确了解政策,又自觉接受社会监督。

                  为提高分配科学性、公平性,减少人为〖因素的干扰,他们自主开发了住房保障审核管理系统,实现了审核分配全过程“电脑说『了算”的阳光分配。他们对摇号实行电视、网络、手机ξ 现场全程直播,真正做到了公开、公平分配。

                  2011年济南率先建成并运行全国首个个人住房∑ 信息系统,涵盖全所以他无论如何市城区和所辖县市所有居民的个人住房♀信息,并与住房保障管理系统、地税征管系统、人☆民银行征信系统等连接,实现了比对信息共享,确保了信息的君不见汉室张良陈平萧何真实性。

                  电子▼审核系统将申请保障房的各项准入条件、审核规定、工作时限等用计算机程序进行设置和固化,一旦超出规定要求,系统都会自动弹出预︼警提示,既保ω 证了审核的准确性和规范性,又有效杜绝了人为因素干扰。

                  截至目前,济ㄨ南市新建各类保障性住房6.7万套,分配保障性住房4.2万套,向1.02万户家庭∮发放租赁补贴1.1亿元,累计解决了10万余户中低收入家庭的住房困难,没有发生一起骗取廉租♀房实物配租保障及分配不公投诉的事件。济南市保障房项目还先后于2012年获得山东人居◥环境(范例)奖,2014年获得中国人居环境范例奖。(经济日报记者 管 斌 )

                 

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