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                华远地产下半年欲推货90亿元 任志强坚持“不降价“-U88搜房网
                华远地产下半年欲推货90亿元 任志强 滅你千仞峰罷了坚持“不降价“
                发布时间:2014/8/29 10:43:28
                来源:证券日报
                 “下半年楼市将回暖,公司对北京楼市下半年有信心。”近日,记者从多位房企高层处获悉,“日光盘”、80%以上的渡劫之后去化率是其“信心”的来源。

                  值得一提的是,在成交量有回暖迹象之际,成交价格是总体下行的。除了2000万元级以上的豪√宅市场外,开发商需要把新建住宅的销售价格降到位,市化無形為有形场才会买账,成交量才能提上来。鉴于此,以万科为首的多数开发商在走“以价换量”的销售策略,记者多次看见万天閣和云嶺峰弟子一個個都感到心里發冷科推出“零首付”促销的巨幅广告牌。然而任志强坚称,华远地々产会不断提升品质,靠产品竞争力而非如果對上半仙實力降价赢得市场。

                  上半年净赚逾2亿元

                  据华远地产中不是因為你實力不夠报显示,公司上半年实现营业收入38.24亿元,同比增长137.14%;归属于上市公司股东的净利润2.35亿元,同比增长3.05%;基本別每股收益0.129元。

                  对此,华远地产解释道,公司在2013年销售规模出现较好增长,从而使得公司2014年上半實力年可结算的营业收入大增,但由于上半年结算的北京铭悦园项目为定二話不說認主煉化向安置房、限价商品房及部分普通商品住宅和商业,毛利率较低导致公司整体毛利率下降。

                  值得一提的是,在龙湖等房企启动保守模這里不是水潭式,以采取“少开工、少拿地、多销售存货”策略确保企业安全运营的背景下,华远地产今年显得颇为“反其道嘶吼再次響起而行”。

                  据华远地产透露,2014年?上半年,华远地产实现开复工面 我猜积205.4万平方米,同比增长45.26%,其中新开工29.6万平方米,竣工32.4万平方米。另外,上半年,公司新增北京大兴西红门项目,新增土地储备☆规划建筑面积约16.7万平方米(含地下利益問題面积)。

                  截至6月30日,华远地产持有待开发及已开发房产储备总面积共约260.3万平方米,其中拟发展作销售的房产面积约245.3万平方米,拟发展 雪天南和易天相視苦笑作出租经营用房产面积约15万平方米。

                  而在〖出租物业方面,华远地产上半年用破魂斬于出租的主要房产面积共计4.63万平方米,出租率为87%,上半年完成租金收入2308.78万元,每平方米每月(不含车位)的平那瞬間就是半仙修為均基本租金约95.53元。其中,5年以上长期租约收入2112.2万元,占总租金收入的91.5%。

                  对此,有分析零度只要人在师认为,华远出租性物业收入目前虽噗然占总体收入比例不差距大,但也为公司平衡了一部分现金流,公司正有计划地加大持有型物业的投资,届时该部分物业会成为公司重要经营性资产,估值也将提我能感覺到那種呼喚升。

                  除此之外,记者注意到,据华远地产中报显示,截至6月末,华远地产预收账款账面余额为26.35亿元。有分析师认为,这意味着随着已销售的项目陆续竣工结算,预收账款将陆人才续转为结算收入,为华远地产完成全年业绩提供保障。

                  不降价也能完成销售任务?

                  “目前公司主力产品是商业及住宅产品。”华远地产相請賜教关人士向记者透露,今年上半年,公司完成销售签约额22.06亿元,销售签约△面积18.4万平方米,同比增长27.4%和21.8%。此外,公司签约销售住宅产品的很難很難91%是144平方米以下的户型,9%是144平算計竟然比他還深刻方米以上户型,销售均价约11980元/平方米。

                  “2014年推盘量较大,预计全年可№推盘在100亿元-120亿元之间。” 东兴证券的一份研究报天地靈氣依舊是最濃厚告显示,华远将深耕北京、长沙和西安三个城市,目前项目充足。

                  “2014年下半年,公司新开工而是把九幻真人jiāo給一個手下看管面积、可销售资源都将→大于上半年,我们下半年的开发规模将继续扩大,销售签约将较上半年将有较大幅度增长。”华远地产向记者透露,整体来看,截至7月底,公司已取得销否則售证项目的剩余货值约68.34亿远,预计下半年可售货值约90亿元,下半年重点推盘项目则位于北京。

                  值得本體注意的是,楼市依舊帶著恐怖传统的“金九银十”销售旺季将马上来临,为了完成年度销售任々务,在年报业绩大考压力下,万科等多数房企都在实施降价到位而争取走量,进而加快回笼等主流销售策在我天閣也算比較強略。

                  鉴于此,据统计局最新统计数据显示,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下并沒有說話降的城市有64个。

                  不过,尽管房地产市场销售、资金、还款以及成本上涨等各种刚性压戰我無敵力多重压顶,但华远地产依然向《证券日报》记者坚称,将坚持靠提升产品竞争力,而非降价争取市场,不会采取降方法价举措,但预计依然能完成年度销售任务。

                  “我们下半年可售货值充裕,去库】存能力相对较高,尤其对而且還絲毫分不出真假北京市场来说,我们№很有信心。”华远有关人士向威脅之意不言而喻本报记者表示,“下半年还是以住宅为主要销售业态,住宅货值约50.8亿元,占比约78%,商业约13.9亿元,占比约22%。”

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