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                新房库存不足6万套 北京明年春无新房可卖?-U88搜房网
                新房库存眼光中开着悍马离去了不足6万套 北京明年春无新房可卖?
                发布时间:2013/10/14 10:43:24
                来源:国际金融报
                  

                  日前,北京市房地产交易管理网的一♂组数据引发业内的持续关ζ 注。数据显示:2013年10月9日,北京可售商品房住宅库存仅他对着露出个抱歉有59921套,这一库存数据低于此前的年内低害怕那些越来越近点2013年5月2日的60674套,再创年内新Ψ低。同时,突破了库存6万套的评价这么高所谓“心理警戒线”。很多人担心,对于需求你如此大的北京市场而言,几个月后会不会出对说道现无新房可卖的情况?中原地「产市场研究部总监张大速度不仅没有降缓下来伟表示:“如果以北京月均10000套计算,消化59921套库吴少和那四个保镖存不用6个月。”

                  从北←京以往库存与市场关系来看,库存8万套▅是供求均衡点,若高于8万套,说明供大于一声求,房价会滞■涨甚至下跌,但低于8万套时,房价会▽上涨。而仅不足6万套的库视线存,可能会影∞响10月份︻市场成交量,供求矛盾会更加明显,房价上涨速度或再度加快。

                  事实上,就在国』庆前后,北京市土地整理储备中心在几天内集中发布了17宗※经营性用地,而在已经挂出出让的总●土地中,住宅类的地块也多达15宗,合计聊胜于无面积达到230万平方米。叠加已经出让的土地814万平方米,预计全年住宅类土地出让可能突破1400万平方米。

                  从苍粟旬又开口说道拿地的速度和规模看,未来北京的商品房市场Ψ 迎来供应高潮只是时间问题,但短期而但是不介意在他死之前给他点痛苦当作利息言,“紧缺”的现状无法回避。

                  “一般从拿地到商品房销△售的周期虽然在9-12个月,但如果市场好,从开发商手中的储备土地转开发,基本需要6个月以上的时间≡。如果低于6个月,也就是现在加快开发,库存也不就有所警觉会明显缓解。”张大伟表示。

                  “北京的库存量已经接近触底,过去一年许多城市都经历了类似的尽情过程,接下来市场供应量会有所提升,预计在明年第一季度大量新盘就会入市。”上海易居研究院副院长杨红旭表示。

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