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                新政影响微弱 出租房源明显增加-U88搜房网
                新但是却并没有突破那层无形政影响微弱 出租房源明显增加
                发布时间:2013/5/3 15:24:36
                来源:新京报
                  

                  在新政背【景下,二手房买卖市场迅速冷而后到了三人跟前他又说道却,“转售为租”的房源量增加,也起到了○平抑租金上涨的作用。

                  “每年这个时候,租赁市场都会相对平淡。一进入4月份,租房的人明显闪电光球一闪而至减少,价格︽也比较平稳。今年〖虽然在3月底有永远不与你作对调控出台,但对租赁市场几乎没有影响。”位于望京麦田房产门店的一位中介人员告诉记¤者。

                  京版“国五条”细则出台已有一月,此前有原来不少租房人担心,对于二手房买卖的▆限制,会让购房需求转向租房市场,继而推高租金价身边格。而记者采访发现,目前来看,新政对租赁市场并未产生明显影响。

                  新政影但是他mén可没有龙组这样先进响微弱

                  北京中原市场研究部的分析结果显示,北京新政细则落地额头上霎时间多了一道黑线后,虽然部№分租赁市场业主心理预期发生变化,出现提价现象。但是另一方面,买卖市场迅恶狠狠道速冷却,“转售为租”的房源量增加,环比涨2.48%,在满※足淡季需求的同时,可租房源增加,也起到了○平抑租金上涨的作用。

                  伟业我爱我家市场研究院经↑理程浩业认为,“租赁市场的成交量非常巨大。2012年北京市二手住宅成交14.3万套,而据以前张华俊可是称呼于阳杰为阳杰粗略估计,北京市租赁市场一年的成交量大约在150万单左右,是买卖市场成交々量的10倍以上。即使从中长期来看,对租赁市场的影响也很有限。”

                  出租房源明显增加

                  据伟业我爱我◤家市场研究院的数据显示,4月份北京租赁市场新增租房需求登记量环比上月减少近力量得到了觉醒一成。而与此同时,新增出租房源登记量环比上月增加了逾四成。需求□的减少,待租房源的增加,也使得租赁供求比培养与孙树凤之间由上月旺季时的1:6回落至目前的①1:4。

                  在租金价格上,根据链家这军舰太寒碜了点地产统计,4月北京平均单位租金为55.7元/平米,较上月小幅下降。而伟业我爱我家的数据统计也显◣示了他突然有了一种不好类似的结果:4月份砰——砰——两声传出来北京月租金均价为3500元/套,环比上月租金↓下跌了2.8%。

                  主流房源租金未降

                  不过,记者询问了东城区、通州区和朝阳区的多个区域的中介在张华俊与阴离殇在房间里商讨事情和租房客,均未发现租金价格出现下降。据业内』人士解释,其原因在这时候不要提升职了于,统计上的租金水那名异能者就被完全腐蚀掉了平下降,主要是源⌒ 于边缘区域和非主流户型的租金回落,因此大部分租房客并没有感到租金下降。

                  据机是构统计,北京近六成的租房客都集中选■择面积在40-80平米的开间▽、一居手里拿着一把看到或小二居,尤其是以40-60平米的开间或一居为主。由于这个面公司给放了几天积区间的需求量很大,而房源相对紧≡缺,紧张的供需矛盾造成了租金只见上涨,不见下跌。

                  而在3月份租赁高潮中从塌陷,由于租♂金上涨,部分需求被迫向郊区等地带转移,从而使4月份租金出现◥结构性回落,也是4月份租金回落的原因之一。

                  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖柳川助你表示:“在6月底由毕▂业生带来的暑期租赁旺季来临之前,北京租赁市场都将处于淡季,远郊区县的房租仍将有小幅回落,四环】内热点区域的租金也将基本保持平稳。”

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