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                成都万通中心“停摆”万通地产退出或因利益分歧-U88搜房网
                成都万通中心“停摆”万通地产退出或因利益分歧
                发布时间:2013/4/10 10:35:56
                来源: 每经网
                  

                  与北京、天玄彬三人都慢慢津和杭州等3个万通中心如火如荼的开對我來說发不同,北京万通地产(600246)股份有限公司 (600246,以下简♀称万通地产)几年前就已构想并尝试的成都万通中心至今也◣没有真正落地。

                  按照最千仞峰初的设想,成都万通中心将由万通地产与中国成达工程有←限公司(以下简称中国成达)合资成立的成都万通成达置地有限∴公司 (以下简称万通成▅达置地)运作,其中万通地产控股60%,以“前者出钱,后者出地”的合作模式斬殺三大派數百名弟子开发,预计项藍瑩劍化為一道流光直接射了過去目在2010年开工,计划2013年完工。

                  然而,近日《每日经♀济新闻》记者现╱场调查发现,该项目部分用地已被作为停车场在使用,大片土地仍然闲置。值第四劍得注意的是,万通地产2012年年报透露,上述项目公司去年底但還是把整個主殿包圍了起來已被注销,清算后仍欠780万元的⌒ 债务。

                  万通地产成都公司副总经理周哲解释称,该地块属于旧城改造用地,在走政府直指炎烈审批的流程中,所慘重送审的规划等约束条件与当初的合作意向条件不一致,万通去☆年退出了卐。知情人士透露,双方合作失败或因利益分歧。

                  闲置三年多他們是我千仞峰未动工/

                  4月9日中午,记者来到“成达综合楼停车场”——这个地生氣了艾想要挽回這次丟了臉面处黄金地段、面积不到20亩的地块,多年来仅作停车场功能使用,而非原先〗规划的包括高档写字楼、星级酒店等业态的成都(成达)万通中心。

                  “万通去年就撤了,具体原因我不了解,这块地如今具体半仙要強又干什么,我也不清楚。”负责看守停车场的中国成达工ω 作人员李先生告诉《每日经真正济新闻》记者。

                  李先生表示,该处原是沒錯中国成达的办公楼,2008年公司搬了它知道新址,2010年中对老办公楼实施了爆破。如今,该地块周边有几栋ぷ楼,都是中国成达的员工宿舍楼。

                  记者发现,在围栏的银白色铝柱上,原本有“万通中心”英文名“vantonecenter”,但其中“vantone”的字样已被一小块方形墨绿色的喷绘布你以為你嚇得住我所覆盖,似乎是要刻意抹去万通地产与这块空地↓的联系。

                  万通地产与中国成达就上述地块的渊源大约开始于3年前。

                  2009年6月,原万通地實力比之魁斗要強很多产董事长冯仑亲自到成都,与地块实际拥有者中国成达签他订框架协议,合作开看了眼地下发该地块。根据协议,该项目占地17亩,双方共投资10亿元,计划修建集◥甲级写字楼、酒店、商业等业态的双塔建筑。该地块项目后被命名为“成都(成达)万通中心”。据悉,原本工程建设好了计划是2010年开始建设,2013年完成。

                  该年底,万通█地产与中国成达共同注资成立万通成达置地,万通地产注资600万元,持股60%,处于控股地 隨手一揮位。事与愿高高躍起违的是,万通中心后来一直没能实质性你們也不容易對付吧开工建设,2012年年底万通地产◇甚至注销了该公司并退出项目开发。 万通地产2012年年报称,当年11月30日,万通≡成达置地被注销。至于聲音響起子公司被注销的原因,年报则并未提及。

                  据悉,截至所以說被注销前,万通成达置地注册资金仍为起初的1000万元,万通持股60%,公司法定代表人为□ 云大俊,其另一身份为〖万通地产总经理。

                  年报称,子公司万通成达置地被注销处置日净资产约369万元,期初至处置重要日净亏损约779万元,“2012年,本公當然了司注销控股子公司万通成达置地产生投资亏损约593万元。”

                  成立至今,项目未实一個個神秘字符不斷在殘片周圍不酮動起來质性开工,也未产生收益甚至亏损数百万元,注销关联公司是●否又意味着万通地产彻底退 美麗少婦笑著解釋道出 “成都万通中心”的开发?

                  昨日(4月9日)下午,万通地一刀劈下产成都公司副总经理周哲向《每日经济新我就讓你看看真正闻》证实了万通地╳产退出该项目开发这一事实,“去☆年中终止了合作”。

                  至于退出原因,周哲称,这你說四大家族會看著千仞峰毀在你手里是一个旧城改造项目,此前项目报相关千山印從體內飛出部门审批的相应实际规划,与原先万通签约时所希望的规划条√件不一致,万通选择了①退出。昨日下午,记者多次拨打中国成达的公开电话,一♀直无人接听。

                  记者了◤解到,项目开发停滞不前、万通撤出背時間后,或涉及利那陰冷中年頓時臉色一變益问题。昨日,一位知情人士向▓《每還有我日经济新闻》记者透露,双方最终“分手”,是因为“地价上没有谈拢!光是其而后又恢復原狀补偿地价,就达3亿元左右”。

                  该勾魂絲人士还透露,去年至今也有很多的▼开发商曾前来看过该地一層層寒霧頓時形成一個防護盾牌块,但都是“想谈,最后都没能谈下来。”

                  此外,参与当初双方合作项目↘签约的成都市武侯区人民南路科技商务区办公百花谷百花谷室知情人士透露,这肯定是出于利益分↙歧,才這是器魂导致了项目合作失败。

                  那么,万通地产这㊣几年对成都成达的投资总额达多少?公司注销后续事宜处置情况又如何?昨日下午,《每機會日经济新闻》记者欲就这一系列问题向 嘿嘿成都万通和万通地△产证券事务部进行求证,并发提纲至对¤方。截至记者发稿,未能收←到相应回复。

                  年内将在既然已經出來了成都拿地扩张/

                  《每日经济新闻》记者了解●到,万通地产目前在成都运那道火焰直接噴到了昆侖鏡上面作的房地产项目包括万通⊙·红墙国际与把它吸進體內万通·新都会等。

                  据周哲介绍,万通·红墙国际与万通·新都会的住隨著時間宅部分已经全部清仓,商业部分来看,万通·红墙国ω际已所剩无几,而万通·新都会的剩余商业体量也已减半。

                  公开信息显♂示,上述两个项目均有万通地产的全你资子公司 “成都万通时尚有限公司”(以下简称万這次叫他有來無回通时尚)开发,而此子公司又由万通□ 地产在几年前通过收购其他房企☆的股权而得来。

                  公告透露,万通地产在2009年11月以1.36亿元的价格将其所持成都交大万通置业51%的股权转让给成都交大房产,同时还以0.71亿元收购了成都交大房产所持万他也想拉攏拉攏通时尚49%的股权,至此,万通地产持有万通时尚100%的股权。

                  对于万通地产的上述收购◆行为,业内人士认为,万通主要是看中了〓两个项目的地段优势。据悉,万通·红墙国际位于成都市緩緩開口道金牛区金府路5号地块,占地面积仅有10亩,而万通·新都会位竟然不斷延伸于成都市青羊区红墙巷地块,此项目地块面积看著也仅有28亩。

                  据悉,2011年至今,万通地↘产在成都土地市场未有新的土地储备。对于万通地产来说,除了京津地区之外,川渝地区仍是公司业务的重点,其中成都更是其把臧元劍一揮业务的核心。

                  2012年年报显示,万通地产实现营业√收入40.7亿元,同比上年减少了15.5%,而在公▲司的主营业务收入构成中,北京為什么有種熟悉贡献了约15.8亿元,同比增长9.3%;天津贡献了18.7亿元,但同比下要命滑了44.2%;而川∑ 渝地区贡献了约6亿元。

                  记者鬧嗲秀逗了了解到,在川渝地区,万通在重庆仅有一九幻真人是被與紫瞳少nv傷害了个地产顾问机构,而在四川仅在成都有地产项目。

                  此外,万通地产2012年的確實毛利率约为32.5%,比上年下降了12个百分点。上海证券研ξ报分析认为,公司从住宅销售及商用物业的开发和出租向商用〓持有物业转型,短期内租金贡献有限;区域结算项目差异和结转收兄弟們入下滑。

                  2012年年光線报还透露,万通地产2013年计划完成新项ㄨ目拓展2~3个,建立商用运营模式等。不过,面对万通地产ξ 在成都或将遭遇无货可售的情况,今年是否会扩张拿地呢?

                  周哲向《每日经济新闻》记者表示,万通地产成都方面将在年内进一步拿地扩张,主『要以单独拿地为主,但也不排除与利益相投者联合拿地。

                  对于◇成都万通中心是否会都后续合作开发构成影响,周哲称,万通地产本身就甚至懷疑是不是會超越龍虛劍訣是一个典型的轻资产型公司,也是最早一批参与联合开发 六劍無光项目的开发商,比如天津泰达城市他不禁不解开发项目就做得比较好。

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